Investir dans l'immobilier à Kiev, capitale de Ukraine

Kiev, Ukraine - ville du futur

Sidney Lakehal
Par Sidney LAKEHAL
Fondateur EXPAT UKRAINE
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Investissement immobilier à Kiev, ville du futur 

À quoi ressemblera Kiev ? Intelligente et créative, libre et responsable. Et c'est exactement la ville que KAN Development est en train de créer.

Les projets KAN deviennent des points de repère, des balises au sens propre comme au figuré, établissant des tendances dans le développement urbain et le secteur immobilier dans toute l'Ukraine.

Le complexe résidentiel Comfort Town en est un exemple frappant. Il a donné son nom à toute une classe de propriétés résidentielles en Ukraine et est devenu le foyer de 10 000 familles. Apple a même utilisé son image pour la présentation d'un nouvel iPad.

Complexe résidentiel Comfort Town

Les façades médiatiques expressives des trois tours du complexe premium Tetris Hall créent l'ambiance pour tout le centre-ville. Ils ont été reconnus à la Biennale d'architecture des médias 2018. Il y a aussi un avantage supplémentaire pour les résidents - une vue inspirante de Kiev dans la soirée depuis le toit, qui comprend une piscine, une zone barbecue et un pont de verre qui relie les tours, ainsi que son propre parc en plein cœur de la capitale.

Aujourd'hui, trois grands projets sont en cours de développement :

- Dans la classe« confort » :

. les blocs résidentiels Respublika

. Fayna Town

- Dans la classe« affaires » :

. UNIT.Home

Les trois complexes résidentiels sont frappants, de styles entièrement différents, mais consolidés par des normes KAN élevées : le concept du «zéro kilomètre», la haute qualité, l'innovation, la durabilité et les conditions de vie.

KAN DEVELOPMENT, une entreprise avec 20 ans d’histoire, qui prouve sa fiabilité à chaque projet. La mise en service en temps opportun est prévue dans la stratégie commerciale. Cette année passée, tous les projets ont même été mis en service en avance sur le calendrier.

Des appartements avec plus de 100 options d'aménagement sont proposés dans les complexes. Le concept PRO-appartement vous permet de sélectionner une maison en fonction de votre style de vie et de vos préférences.

Une attention considérable est accordée à l'infrastructure, ce qui stimule le développement de communautés actives. Les complexes sont commandés avec l'aménagement paysager, les écoles, les terrains de jeux pour enfants et sportifs, les zones de barbecue, etc. Un environnement est en cours de création pour la récréation active des résidents, une communication diversifiée avec les voisins, sans quitter le territoire et d’autres complexes.

Ce type de confort élaboré avec des promenades dans le parc et des zones ludo-éducatives à l'intérieur du complexe a fait ses preuves dans les conditions de la quarantaine, car il permettait aux gens de mener leur vie confinés, d'observer la distance sociale et d'assurer une activité physique suffisante en plein air.

Par exemple, une A + Sports Academy de style américain a été organisée à Respublika, où les résidents peuvent jouer au volley-ball, au basket-ball, au football et au paddle-tennis, s'entraîner dans une zone TRX ou louer du matériel de sport gratuitement. La zone barbecue est également très populaire parmi les résidents. L'an passé, le jardin d'enfants Respublika et l'école de la chaîne pédagogique du développeur A + ont ouvert leurs portes.

La ville de Fayna met en œuvre pour la première fois en Ukraine le concept de blocs ouverts, qui permet de séparer le trafic automobile et piéton. Une promenade de près de 3 km avec des sentiers pédestres et des pistes cyclables est devenue le joyau du complexe.

Dans le cadre du projet Fayna Town, la première rue intelligente - la rue Salyutna - est apparue à Kiev. Elle comprend le réseau WI-FI gratuit de la ville, 12 caméras de vidéosurveillance, un éclairage LED, une piste cyclable, ainsi que des rampes et un revêtement en relief pour faciliter les déplacements des personnes ayant des besoins spéciaux. La rue Salyutna dispose également de deux bornes de recharge pour les voitures électriques, de bancs alimentés par panneaux solaires avec option de chargement USB et d'un bouton d'urgence. Il y a un système de tri des ordures et des capteurs de qualité de l'air. Les capteurs mesurent la concentration de poussières fines (PM2,5 et PM10), les niveaux de formaldéhyde (CH₂O), de dioxyde d'azote (NO₂), de monoxyde de carbone (CO), d'oxygène (O₂), de dioxyde de carbone (CO₂), et captent également la température et l'humidité.

UNIT.Home est une ville d'espaces, mise en œuvre en partenariat avec l'UDP; elle est intégrée au parc d'innovation UNIT.City avec un écosystème actif. En plus de l'infrastructure du parc, le complexe résidentiel comprendra un centre médical, un club de fitness, des établissements d'enseignement pour enfants, plusieurs studios de création, des cafés, une salle de cinéma, offrant des conditions de vie confortables et inspirantes non seulement pour les spécialistes intellectuels et créatifs qui travaillent chez UNIT.City, mais aussi pour tous les futurs résidents du complexe. L'accent n'est pas seulement mis sur l'architecture expressive et l'infrastructure exceptionnelle. UNIT.Home est devenu le premier complexe intelligent avec un système de contrôle et de surveillance automatisé, des réseaux d'ingénierie des bâtiments et un éclairage intelligent du territoire.

KAN Development accorde une attention particulière au développement des infrastructures sociales dans ses projets. Chaque projet résidentiel comprend des jardins d'enfants et des écoles A +, qui sont la chaîne éducative de l'entreprise qui vise à assurer le développement harmonieux des enfants.

L'attitude durable et consciente des adultes envers les ressources est le meilleur exemple pour les enfants. Chaque complexe propose le tri et le recyclage des déchets. Il existe également l'application KAN Home qui permet aux résidents de gagner du temps et des ressources et offre une nouvelle expérience d'interaction avec votre maison.

L'utilisation de moyens de transport respectueux de l'environnement est encouragée. Chaque complexe dispose de bornes de recharge pour voitures électriques. À l'intérieur des complexes, un environnement confortable et intelligent pour le transport électrique est né, avec notamment des voies réservées.

Les bâtiments UNIT.Home ont été les premiers en Ukraine à être construits selon les normes BREEAM : le certificat de durabilité BREEAM est l'étalon-or pour l'évaluation de la durabilité environnementale des logements dans 83 pays.

Le développeur contrôle entièrement l'utilisation du complexe après l'occupation. Par exemple, la composition des locataires pour une propriété commerciale est soigneusement étudiée à l'avance; les locataires sont sélectionnés avec soin pour s'assurer que chaque complexe résidentiel a la gamme complète de tout : des cafés, des endroits dédiés aux animaux de compagnie, des supermarchés et des pharmacies, et même un magasin d'éco-produits et une succursale bancaire. Le code de conception de tous les locaux loués est développé et contrôlé. C'est pourquoi le concept des complexes résidentiels reste sain et esthétique.

Les projets de développement de KAN bénéficient d'un intérêt bien mérité parmi les acheteurs et des éloges des experts mondiaux, grâce à leurs concepts élaborés, où rien n'est trop petit pour ne pas être pris en compte. C'est le logement de personnes ambitieuses qui se tournent vers l'avenir.

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