Vous envisagez un projet d'investissement en Ukraine et vous vous interrogez sur les démarches préalables et la structuration adaptée. Cabinet de conseil en expatriation, spécialisé Ukraine, Expat Ukraine vous accompagne dans la définition et l'organisation de votre projet, en lien avec les conseils en gestion de patrimoine et les avocats spécialisés.
Pour les démarches relevant du conseil en investissement financier (CIF), encadré par l'article L541-1 du Code monétaire et financier, notre cabinet oriente ses clients vers les conseillers en gestion de patrimoine indépendants, sans se substituer aux professionnels indépendants qualifiés.
Selon les données publiques disponibles, l'économie ukrainienne a enregistré une hausse moyenne de 3 % du PIB par an entre 2016 et 2021.
Plusieurs réformes ont été mises en place ces dernières années, visant à moderniser l'économie ukrainienne et à renforcer son ouverture internationale, notamment vers l'Union européenne, dont l'Ukraine est candidate à l'adhésion.
Le rapport DOING BUSINESS 2020 de la Banque Mondiale a positionné l'Ukraine à la 64ème place sur 190 pays, en gain de 7 places par rapport à l'édition précédente.
Selon le Premier ministre ukrainien Olexiy Hontcharuk : « L'amélioration de 7 points de la position de l'Ukraine dans le classement DOING BUSINESS 2020 est un résultat qui parle de lui-même. C'est un signal positif pour les entrepreneurs ukrainiens et un feu vert pour les investisseurs étrangers. Cependant, ce n'est que le début et nous continuons à travailler dans cette direction. Nous avons adopté la loi sur la stimulation de l'activité d'investissement, nous faisons également tout pour activer les processus de déréglementation. »
L'Ukraine présente plusieurs caractéristiques structurelles. Le marché ukrainien compte environ 45 millions de consommateurs, ce qui en fait l'un des plus importants d'Europe.
Sa position géographique constitue un point de jonction entre l'Europe, la Russie, l'Asie centrale et le Moyen-Orient.
Le pays dispose d'environ 170 000 km de routes, 22 000 km de voies ferrées et de ports maritimes ouverts sur la mer Noire pouvant accueillir de grands navires, ce qui constitue une infrastructure orientée vers l'exportation.
L'Ukraine dispose également de ressources naturelles. Selon les données publiques, le pays détient environ 33 % des ressources mondiales de terres fertiles composées de tchernoziom, ce qui peut intéresser le secteur agraire. Plus de 20 000 gisements et environ 200 minéraux différents ont été recensés en Ukraine, dont environ 8 000 gisements de 94 types de minéraux ont une importance industrielle.
L'Ukraine présente également une main-d'œuvre qualifiée, avec un taux d'alphabétisation élevé et une part importante de la population ayant suivi un cursus secondaire ou supérieur.
Les prix de l'immobilier en Ukraine ont connu des évolutions notables ces dernières années.
À Kyiv, la capitale, les prix au m² ont enregistré une hausse d'environ 45 % sur certaines périodes, avec un prix avoisinant les 1703 € par m² selon les données publiques. Ces niveaux figurent parmi les plus accessibles d'Europe.
Le marché immobilier ukrainien se caractérise par des prix d'achat plus bas que dans plusieurs grandes capitales européennes, et par un cadre fiscal spécifique. Pour les démarches d'acquisition immobilière, notre cabinet oriente ses clients vers les agents immobiliers titulaires de la carte professionnelle au sens de la loi Hoguet (loi n°70-9 du 2 janvier 1970) et les notaires en Ukraine.
Un projet d'investissement en Ukraine peut, dans certaines configurations, passer par l'obtention d'un NIF (Numéro d'Identification Fiscale) et l'ouverture d'un compte bancaire investisseur.
La création d'une entreprise en Ukraine peut constituer une option adaptée pour les projets significatifs. Pour davantage d'informations sur les modalités de la création d'entreprise en Ukraine, vous pouvez consulter notre page dédiée.
Les étapes généralement observées dans le cadre d'un projet d'investissement en Ukraine sont les suivantes :
Les cinq premières étapes ne nécessitent pas systématiquement votre présence sur le sol ukrainien. Une procuration peut être établie, donnant le droit à votre représentant en Ukraine de signer en votre nom.
Pour les démarches relevant de professions réglementées, notre cabinet oriente ses clients vers les conseils en gestion de patrimoine, les avocats spécialisés en droit des sociétés ukrainien et les experts-comptables ukrainiens. Notre cabinet propose un accompagnement individualisé pour la préparation des projets d'expatriation francophones en Ukraine et la coordination des étapes de votre projet, sans se substituer aux professionnels indépendants qualifiés pour les démarches relevant de leur expertise.
EXPAT UKRAINE est un cabinet de conseil en expatriation, spécialisé sur la destination Ukraine. Nous n'exerçons aucune activité réglementée. Nos prestations consistent à accompagner nos clients dans la définition et l'organisation de leur projet d'expatriation, hors démarches réglementées. Pour toute question juridique, fiscale ou patrimoniale, nous orientons vers les catégories de professionnels indépendants compétents (avocats, notaires, experts-comptables, conseils en gestion de patrimoine).