Cet article présente, à titre d'information générale, le marché de la location saisonnière de datchas (maisons de campagne) en Ukraine, principalement autour de la capitale Kyiv. Les données chiffrées ci-dessous correspondent à la situation observée en 2020 et peuvent avoir évolué depuis.
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Selon plusieurs analystes ukrainiens du secteur immobilier, le marché de la location de datchas a connu une dynamique particulière pendant la pandémie de 2020 (recherche de logements en dehors des centres urbains pour les périodes de quarantaine). Cette tendance a soutenu la demande pour les maisons situées à 35-50 km de Kyiv.
Les zones les plus fréquemment citées par les acteurs locaux incluent la direction Staroobukhovskoe (Konche-Zaspa, Kozin), Pushcha-Voditsa, ainsi que les villages des districts de Brovarsky.
Selon plusieurs sources publiques (notamment OLX et acteurs immobiliers ukrainiens), des fourchettes de prix observées en 2020 pour la location mensuelle de datcha à 31-50 km de Kyiv :
Ces niveaux de prix sont indicatifs et ont pu évoluer en raison de la situation géopolitique et économique post-2020.
La sélection d'une datcha en location, la négociation et la signature du bail relèvent d'un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle (loi Hoguet, loi n° 70-9 du 2 janvier 1970) lorsque l'intermédiation est exercée depuis la France, ou de la réglementation locale ukrainienne lorsque l'intermédiation est exercée en Ukraine.
Pour les démarches relevant de professions réglementées, notre cabinet oriente ses clients vers les agents immobiliers titulaires de la carte professionnelle et les notaires en Ukraine. Notre cabinet propose un accompagnement individualisé pour la préparation des projets d'expatriation francophones en Ukraine.
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